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夫妻共有房产被其中一方私自抵押,这种情况该如何解决?

吴亮律师2025-08-11慈溪市律师

私自抵押夫妻共有房产无效,可申请法院认定。依据《民法典》,共同财产需共有人同意才能抵押,否则抵押无效。不及时处理可能导致房产被非法处置,造成财产损失。
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常见处理方式为向法院申请抵押无效或协商撤销。若证据确凿,可直接起诉;若希望和解,可与对方及抵押权人协商。选择时需考虑效率与和谐,权衡利弊。
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夫妻共有房产被私自抵押,应:1.收集证据,如房产证、抵押合同等;2.咨询律师,明确法律途径;3.向法院提起诉讼,申请抵押无效;4.或与对方及抵押权人协商,撤销抵押。根据不同情况选择最佳方案。

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