在个人手买的回迁房快四年了也没下来房子这种情况能解约合同把钱要回来吗?

购买回迁房四年仍未交付，能否解除合同并要回房款取决于具体情况。
如果合同中约定了交房期限，且开发商长期未履行交房义务，您可以主张解除合同并要求返还房款及赔偿损失。
1. 若合同明确约定了交房时间：您可以依据合同条款要求解除合同并要求退还房款。
2. 若合同未明确交房时间：需结合合同目的、交易习惯及对方是否存在违约行为综合判断。
3. 若开发商已明确表示无法交付或存在根本违约行为：您可以依法解除合同并主张赔偿。
4. 若因政府审批或拆迁进度延误导致延期交房：是否可解除合同需视开发商是否已尽合理告知义务及是否存在长期拖延情形。
5. 若您已多次催告但开发商仍未履行义务：可视为违约严重，有权解除合同并要求返还房款。
6. 若开发商已失联或进入破产程序：您可能需通过法律途径申报债权或主张权利。
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购买回迁房四年未交付，法律依据主要涉及《民法典》关于合同解除和违约责任的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。若开发商未按合同约定交付房屋，且无合理理由，您有权解除合同。
同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若您因开发商违约遭受损失（如房价上涨、资金占用损失等），可一并主张赔偿。
此外，《民法典》第五百六十四条明确，法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，依照其规定。若合同中约定了解除权行使期限，应在该期限内行使，否则可能丧失解除权。
因此，若您购买的回迁房已逾期多年未交付，且开发商未提供合理解释，您可依据上述法律规定主张解除合同并要求返还房款及相应赔偿。建议尽快收集相关证据，向法院提起诉讼或申请仲裁。
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购买回迁房四年未交付，建议采取以下行动方案以维护自身权益。
1、审查合同条款：详细查看合同中关于交房时间、违约责任、解除权行使期限等关键条款，判断开发商是否构成违约。
2、书面催告开发商：通过书面方式正式催告其履行交房义务，并保留送达凭证，作为后续主张权利的证据。
3、收集相关证据：包括购房合同、付款凭证、沟通记录、催告函等，以证明合同关系及开发商违约事实。
4、咨询专业律师：根据合同内容和实际情况，由律师判断是否具备解除合同的条件，并协助起草解除通知或提起诉讼。
5、考虑是否提起诉讼：若协商无果，可通过法律途径要求解除合同、返还房款及赔偿损失。
选择解决方案时，应重点考虑合同约定、违约事实的清晰程度以及开发商的履约能力。
如需进一步了解如何操作，建议及时联系专业律师进行详细咨询。
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购买回迁房四年未交付，可能面临以下法律风险。
1、合同解除权失效：例如，若合同中约定了解除权行使期限为三个月，而您在开发商违约后未及时行使解除权，可能丧失解除合同的权利。
2、开发商资金链断裂或破产：例如，若开发商因资金问题进入破产程序，即便您已起诉要求返还房款，也可能仅能按比例受偿，甚至无法收回全部款项。
以上风险提示您，若回迁房长期未交付，应尽早采取法律手段，避免损失扩大。