在分析如何将房产分给两个孩子的问题时，如果房产属于夫妻共同财产，根据《民法典》的相关规定，分割时应首先明确产权归属、出资情况及还贷情况。在此过程中，虽然孩子的意见在法律上不是直接决定因素，但法院在处理财产分割时，会考虑分割结果是否有利于子女的健康成长和合法权益。特别是当分割结果可能直接影响孩子居住环境时，法院可能会倾向于做出更有利于孩子的判决。因此，虽然孩子意见不直接决定分割，但其福祉会被作为重要考量因素之一。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保房产分割公平且合法需做到：明确房产性质（共同财产或个人财产），依据《民法典》相关规定处理；充分举证，证明出资、还贷等事实；尊重法院裁决，不擅自处置房产；若涉及孩子利益，需考虑分割结果是否有利于其健康成长。同时，可寻求专业律师协助，确保分割方案既公平又合法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若双方就房产分割协商不成，可采取以下步骤：首先，明确房产的产权归属、出资及还贷情况，准备相关证据；其次，向法院提起诉讼，请求法院进行房产分割；在诉讼过程中，积极举证，说明分割请求的合理性和法律依据；最后，根据法院判决，执行房产分割。若判决涉及房屋出售、补偿款分配等，需按照判决内容操作。
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